您是否有過類似的經驗？在大樓的入口處，刷一下門禁卡就能通行；走進黑暗的會議室時，燈光會自動打開；當辦公區域的人員變多時，空調會自動啟動來調節室溫。這些都是智慧建築體驗的例子。
隨著越來越多的人重返辦公室工作，商業建築管理人員發現確實需要採用更多的智慧建築技術平台。要管理好這些大量現場辦公的人員，各種先進技術顯得非常重要，包括建築通風系統調節技術、測溫裝置，以及協助保持社交距離的空間優化技術。
什麼是智慧建築？
智慧建築利用智慧邊緣技術來整合物聯網連接裝置、擴增實境系統、視覺和運動感測器等系統，進而使日常流程實現自動化，其中包括溫度調節、安防和照明——所有都是為了更大幅度提升效率和租戶體驗。
在向智慧建築的這種轉變中，BuiltSpace Technologies走在業界前端。BuiltSpace透過創建各種設施的數位版本，並在大到整個建築生態系統，小到單一資產中即時收集並整理各種資產（裝置）和人員活動的資料，使物業管理人員能夠評估建築的維運績效，並提升建築功能和能源效率。
為了協助客戶打造智慧建築，BuiltSpace首先需要更深入瞭解客戶的關鍵系統（如暖通空調），以便收集有價值的資料，進而協助客戶提升效率。不過，BuiltSpace的許多客戶都是經營老式建築，其系統覆蓋很大區域，並且存在極端的環境和溫度波動，因此這些系統內的馬達功能和潛在故障很難測量。
BuiltSpace意識到，要使建築業主和物業管理人員遵守永續性和效率方面的嚴格規定，他們必須要有一個具備遠端監控能力的系統級解決方案。ADI OtoSense™智慧馬達感測器(SMS)就是一個卓越的解決方案。
概覽
關於我們
BuiltSpace Technologies從事智慧建築設計工作，透過創建各種設施的數位版本，然後測量、收集並整理資產和人員活動資料，從而助力提升性能、功能和能源效率。
挑戰
• 不同格局的老式建築占地面積大，而且裝置老化，存在噪音/振動問題（磨損/故障的關鍵指標）
• 設備置於狹小空間內，物業管理人員可能無法接觸到，因此無法檢測到機器的小問題
• 對於馬達、泵和風扇，不僅要監控其磨損情況，還要監控其運行效率
目標
主動監測建築關鍵系統的馬達，以提升安全性、效率和盈利能力。
應用
透過ADI OtoSense SMS持續監測通風系統，進而實現主動預測性維護。
結果
提高運行可靠性
優化維護資源配置
減少計畫外維護
縮短代價高昂的停機時間
巧思妙想：在智慧技術的基礎上建立合作關係
在決定是升級還是增加客戶老式建築中的設備時，BuiltSpace發現使用SMS比花近50萬美元安裝新設備/升級馬達更具有成本效益。ADI及其OtoSense SMS的良好口碑讓BuiltSpace輕鬆就做出了決定。
利用ADI OtoSense SMS，BuiltSpace協助客戶優化其系統，不僅能夠全天候遠端安全監測多台機器，同時為客戶提供了獨特的視角，使客戶能夠敏銳地洞察可能存在危險的電機。所有關鍵數據會直接整合到建築的各種系統中，進而為使用者提供更深刻的見解。
ADI OtoSense利用經驗豐富的業界專家來提升馬達效率
最明顯的一個例子，是BuiltSpace居然發現了一台馬達以1800轉/分的速度連續運行了24個小時！但這毫無必要！另外，由於漏水是最昂貴的維護項目之一，BuiltSpace目前正在考慮對水泵的負載側進行分析，以監控壓力負載下降的情況，從而防止出現洩漏。OtoSense SMS可以提供卓越的預測性維護，協助運維省心省力，這會在未來產生巨大的紅利。
ADI OtoSense SMS：為預測性維護助一臂之力
ADI OtoSense智慧馬達感測器是一種基於人工智慧(AI)技術的全套軟硬體解決方案，用於進行狀態監測。其透過將先進的檢測技術與領先的資料分析相結合監控馬達狀況。ADI OtoSense SMS可檢測設備中的異常和缺陷，使維護工程師能夠預測維護週期，規避計畫外停機。
無論是哪種類型的電機，ADI OtoSense SMS都能提供最關鍵的診斷，將數據轉化為可進行的建議。智慧馬達感測器能夠對所有低壓馬道進行基於狀態的全天候監測，並可以提供支援遠端存取的相關即時資訊。
ADI OtoSense智慧馬達感測器：用於狀態監測的軟硬體解決方案
部署OtoSense SMS後，BuiltSpace得以提供卓越的預測性維護方案和具有成本效益的即時分析，協助客戶節省了計畫外停機的成本。此外，BuiltSpace還節省了資本支出，因為其不要求購買新的機器。事實上，其只是在現有機器的基礎上增加了預測性維護組件。這為製造商帶來了很大的好處。最近的一項研究顯示，34%的人認為設備老化是造成計畫外停機的主要原因1。更重要的是，在進行預測性維護解決方案後，故障率降低了70%2。
需要注意的一點是，OtoSense SMS並不能取代機器業界專家。相反的，在與業界專家並肩工作的過程中，OtoSense並利用其多年來的專業知識和機械馬達方面的見解，儘早發現並歸類問題，進而提升了馬達效率和生產力。
被動式維護與預測性維護： 沒有可比較性
最後，隨著許多公司越發重視能源效率、員工安全和滿意度以及零碳排放目標，商業地產業主需要採用智慧建築技術，而且越快越好。BuiltSpace表示，透過證據可證明智慧建築能夠透過節約能源，使公司的盈利成倍增加，這有助於實現永續發展和提高員工現場滿意度。
但要想智慧建築能夠持續正常運行並發揮其最大潛力，就必須借助智慧馬達感測器來進行預測性維護策略，進而提供即時、可付諸行動的結果。換言之，預測性維護策略能讓智慧建築名符其實。
